1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
133.5万円/㎡
前年比+49.1%
新宿区
156.0万円/㎡
前年比+12.7%
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アリーナ新宿西落合
東京都新宿区西落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩5分
2001年築 / 2階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
9,877万円
123.6万円/㎡
6,318
8,691
11,064
13,437
AI査定結果
推定相場価格
9,877万円
123.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,691万円〜11,064万円
108.7万円/㎡〜138.4万円/㎡
推定賃料
22.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年5月30日
アリーナ新宿西落合
9,850万円（123.2万円/㎡）/ 1階 / 79.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は90.48万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 9,850万円 | 123.2万円 | 1階 | 79.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/31 | 7,400万円 | 82.0万円 | 1階 | 90.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/18 | 7,460万円 | 82.7万円 | 2階 | 90.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 7,460万円 | 82.7万円 | 1階 | 90.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 7,650万円 | 84.8万円 | 1階 | 90.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 7,650万円 | 84.8万円 | 2階 | 90.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 7,980万円 | 88.4万円 | 1階 | 90.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 7,980万円 | 88.4万円 | 2階 | 90.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 8,480万円 | 94.0万円 | 1階 | 90.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/22 | 8,480万円 | 94.0万円 | 2階 | 90.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は127.66万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | アリーナ新宿西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 9,850万円 | 123.2万円 | 79.93㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 東 | 2001年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/29 | フェアロージュ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 10,780万円 | 118.3万円 | 91.11㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2026/05/28 | ライオンズガーデン哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 6,580万円 | 103.3万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2026/05/28 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 8,880万円 | 138.0万円 | 64.35㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2026/04/22 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 8,480万円 | 127.1万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2026/05/07 | 新宿区中井2丁目マンション 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 11,280万円 | 147.6万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/15 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 6,980万円 | 111.7万円 | 62.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2026/05/29 | パーク・コート落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 11,280万円 | 147.6万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1997年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49.1%上昇、新宿区では12.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.2万円）は新宿区の平均と比較して21%割安です。
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